P Proppies
LOTE DOCTA CENTRAL ETAPA 1 - Mzna 77 Lote 03
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOTE DOCTA CENTRAL ETAPA 1 - Mzna 77 Lote 03

Lote Docta Central, Mzna 77 Lote 03 S/N · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
259 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 187 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Lote Docta Central, Mzna 77 Lote 03 S/N.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 135123150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.865
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 140
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DE LOTE EN DOCTA CENTRAL Excelente oportunidad de inversión en Docta Central, Etapa 1, Malagueño. SUPERFICIE: 250 M² MANZANA 77 – LOTE 03 Ubicado en un barrio en constante crecimiento, ideal para construir tu vivienda o desarrollar un proyecto de inversión. Una oportunidad para invertir en una zona con gran proyección y desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lote Docta Central, Mzna 77 Lote 03 S/N, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp