Lote en venta | Docta Central | Apto dúplex 252 m2
Terreno en venta
USD 35.000

Lote en venta | Docta Central | Apto dúplex 252 m2

Mza 117 Lote 17 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 252 m², USD 35.000 (comparada contra 735 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 139 contra USD 209 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
735
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 209
Mediana m²
254 m²
Comparar con 735 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA | DOCTA CENTRAL | APTO DÚPLEX Real Deals Negocios Inmobiliarios ofrece en venta lote en uno de los barrios tendencia de Córdoba: Docta Urbanización Inteligente. El barrio cuenta con calles asfaltadas, cordón cuneta, espacios verdes y plazas, seguridad privada y acceso controlado las 24 hs, polo gastronómico y comercial para tener todo cerca. Se convierte en una excelente oportunidad tanto para invertir como para construir, ya que cuenta con posesión inmediata y es apto dúplex Características del lote: 252 m2 Medidas: 12 metros de frente / 21 metros de fondo Apto dúplex Obras pagas Posesión inmediata Consúltanos para mas información y coordinar una visita! REAL DEALS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 7158 IMPORTANTE: La presente publicación esta sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. Las medidas, superficies, características, imágenes y demás datos contenidos en el presente aviso son aproximados y han sido suministrados por el desarrollista y/o propietario. Los mismos son meramente orientativos, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. KP605906 • T110703 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mza 117 Lote 17, Cordoba, Provincia de Cordoba

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