LOTE EN VENTA ABRAS DE MANANTIALES
Terreno en venta
USD 56.000

LOTE EN VENTA ABRAS DE MANANTIALES

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 250 m², USD 56.000 (comparada contra 828 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 224 contra USD 200 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
828
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
252 m²
Comparar con 828 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta Manzana 18 Lote 10 | Abras de Manantiales Ponemos a la venta un lote exclusivo en Abras de Manantiales, uno de los barrios con mayor proyección de la zona sur de la ciudad de Córdoba. El lote cuenta con una superficie de 250 m², con excelente orientación y ubicación dentro del master plan Manantiales 2, desarrollado por Grupo Edisur. Características principales: • Superficie: 250 m². • Entorno consolidado, con infraestructura de calidad. • Seguridad 24 hs. • Acceso rápido por Av. Circunvalación. • Cercanía a colegios, centros comerciales y espacios verdes. Abras de Manantiales combina la tranquilidad de un barrio residencial con todos los servicios de una urbanización moderna, ideal para construir tu casa o como inversión de alta rentabilidad. Contactate con nosotros para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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