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VENTA LOTE ALTOS DE LA COLONIA COLONIA TIROLESA
Terreno en venta
USD 11.500
= $ 18,3 M
Cuota UVA desde $ 103.733/mes · ingresos $ 414.931

VENTA LOTE ALTOS DE LA COLONIA COLONIA TIROLESA

Colonia Tirolesa · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 350 m², USD 11.500 (comparada contra 1164 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 208 de la mediana (-84,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1164
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 208
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1.164 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA | COLONIA TIROLESA Barrio Altos de la Colonia 350 m² para proyectar tu próxima casa o invertir a metros del acceso al Barrio sobre calle Atilio Conci Luz y agua Con escritura PRECIO: USD 11.500.- ¿Buscás un terreno para construir? ¡Esta puede ser tu oportunidad! Escribime por privado y te paso más información. KP602707 • T110411 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.253
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~0.5%
USD 58
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.733/mes

Necesitas ingresos por $ 414.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
65,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colonia Tirolesa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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