VENDO LOTE en Rio Ceballos financiado cerca del centro

Terreno en venta

USD 8.500

= $ 13,1 M

Cuota UVA desde $ 74.200/mes · ingresos $ 296.800

VENDO LOTE en Rio Ceballos financiado cerca del centro

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.159 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 1159 m², USD 8.500 (comparada contra 121 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,7% por debajo de la mediana del set (USD 197.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 179 de la mediana (-95,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 121
Mediana precio: USD 197.500
Mediana precio/m²: USD 179
Mediana m²: 1120 m²

Comparar con 121 propiedades similares

Descripcion

ATENCION RIO CEBALLOS: OPORTUNIDAD UNICA PARA ACCEDER A TU LOTE FINANCIADO!!! Vendo Lote 1159mts2 a muy pocas cuadras del centro de Río Ceballos, escritura inmediata, se acepta vehículo como parte de pago. Financiación: Anticipo 40% =u$s4.000 y 12 cuotas de u$s500 c/u. Opción pago en efectivo 15% de descuento= u$s8.500

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.057

Precio del aviso: USD 8.500
Escritura y honorarios~2%: USD 206
Sellos y tasas~0.5%: USD 42
Comision inmobiliaria~3%: USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 74.200/mes

Necesitas ingresos por $ 296.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

119,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion