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VENDO LOTE en Rio Ceballos financiado cerca del centro
Terreno en venta
USD 8.500
= $ 13,4 M
Cuota UVA desde $ 76.334/mes · ingresos $ 305.336
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENDO LOTE en Rio Ceballos financiado cerca del centro

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.159 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 8.500, un 71% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7lo normal · 2557

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 29.227
Tamaño normal
917 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
90 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ATENCION RIO CEBALLOS: OPORTUNIDAD UNICA PARA ACCEDER A TU LOTE FINANCIADO!!! Vendo Lote 1159mts2 a muy pocas cuadras del centro de Río Ceballos, escritura inmediata, se acepta vehículo como parte de pago. Financiación: Anticipo 40% =u$s4.000 y 12 cuotas de u$s500 c/u. Opción pago en efectivo 15% de descuento= u$s8.500

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.057 en total: USD 8.500 del aviso mas USD 557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 76.334 por mes con ingresos de $ 305.336.

Costo total realUSD 9.057
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~0.5%
USD 42
Comision inmobiliaria~3%
USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 76.334/mes

Necesitas ingresos por $ 305.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 88,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
88,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m
Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m
Plaza de la Intendencia5 min · 340 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 8.500
Terreno en venta
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