Terreno en venta

USD 85.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 130,6 M

Cuota UVA desde $ 741.661/mes · ingresos $ 3 M

LOTES - 360M2 - EL ENCUENTRO

Avenida Ciudad De Valparaíso 5700 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 360 m², USD 85.000 (comparada contra 1342 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 236 contra USD 200 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1342
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 200
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 1.342 propiedades similares

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece lotes de 360 m2 ubicado en barrio El Encuentro, Av. Ohiggins al 7500, zona sur, Córdoba. El Encuentro es un nuevo barrio de zona sur, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de la zona sur de Córdoba. El barrio cuenta con: • Lotes 360 m2 apto dúplex • Seguridad y vigilancia 24 hs • Ingreso controlado • Cerco perimetral completo • Acceso controlado • Espacios verdes • Area de jugos para niños • Cancha de básquet • Cancha de fútbol • Pista de skate • Infraestructura integral (servicios subterráneos de agua corriente, gas natural y electricidad) Estos lotes poseen boleto y tendrán posesión a fin del 2026 Contactanos para saber más!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.966.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ciudad De Valparaíso 5700, Cordoba, Provincia de Cordoba

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LOTES - 360M2 - EL ENCUENTRO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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