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Terreno en venta
USD 14.500

Lote 250m2 Solares De Rancagua - Apto Dúplex

Solares De Rancagua · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 250 m², USD 14.500 (comparada contra 500 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,9% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 206 de la mediana (-71,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
500
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 206
Mediana m²
255 m²
Comparar con 500 propiedades similares

Descripcion

En venta 2 lotes contiguos apto dúplex, 250 m2. Cerca del ingreso SOLARES DE RANCAGUA- VILLA RETIRO Se venden juntos o separados. Cuenta con servicios de cloacas ya terminada, agua y luz actualmente en OBRA; y el gas quedará a conectar cuando esté disponible en la zona. Alumbrado público, pavimento y cordón cuneta. Al lado del desarrollo se encuentra el polideportivo del SUOEM con quinchos, pileta y canchas de fútbol, básquet y hockey, ideal para disfrutar en familia. Estación de policía de la provincia sobre el ingreso, donada por el emprendimiento. Precio por lote usd14.500 Se escucha oferta, se recibe vehículo y/o cuotas. Expensas: no paga La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP552475 • KPT081818 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.449
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~0.5%
USD 72
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.720/mes

Necesitas ingresos por $ 502.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
81,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.499.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solares De Rancagua, Cordoba, Provincia de Cordoba

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