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Terreno en Venta en Córdoba, Capital
Autopista Córdoba - Rosario , Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.022 m²
Terreno en Cordoba, 3022 m², USD 360.000 (comparada contra 121 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 279.900). El m² de lote sale USD 119 contra USD 96 de la mediana (+23,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 25/06/2026 (de USD 380.000 a USD 360.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 121
- Mediana precio
- USD 279.900
- Mediana precio/m²
- USD 96
- Mediana m²
- 2800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.989.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 25 de jun de 2026USD 380.000 → USD 360.000-5.26%
Ubicacion
Autopista Córdoba - Rosario , Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba