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Terreno en Venta en Córdoba, Capital
Autopista Córdoba - Rosario · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.022 m²
Terreno en Cordoba, 3022 m², USD 360.000 (comparada contra 74 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 119 contra USD 140 de la mediana (-14,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 25/06/2026 (de USD 380.000 a USD 360.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 74
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 140
- Mediana m²
- 2783 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.580.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 25 de jun de 2026USD 380.000 → USD 360.000-5.26%
Ubicacion
Autopista Córdoba - Rosario, Cordoba, Provincia de Cordoba