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Lote Con Vista A Las Sierras !
Terreno en venta
USD 12.500
= $ 19,8 M
Cuota UVA desde $ 112.256/mes · ingresos $ 449.024
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Lote Con Vista A Las Sierras !

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
917 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 12.500, un 75% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras.

75% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 50.353
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se vende lote de 917m2 en la localidad de Estancia Vieja , a tan sólo 15 minutos de Villa Carlos Paz. Cuenta con escritura inmediata Servicios de agua y luz Vistas panorámicas a las sierras Pendiente positiva Posibilidad de adquirir otro lote igual colindante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.318 en total: USD 12.500 del aviso mas USD 818 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.256 por mes con ingresos de $ 449.024.

Costo total realUSD 13.318
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~0.5%
USD 62
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.256/mes

Necesitas ingresos por $ 449.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m
Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m
Plaza de la Intendencia5 min · 340 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 12.500
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