Terreno en venta

USD 70.000

= $ 107,7 M

Cuota UVA desde $ 611.893/mes · ingresos $ 2,4 M

LOTE SOBRE RUTA APTO LOCAL !!

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 700 m², USD 70.000 (comparada contra 194 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 200 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 194
Mediana precio: USD 128.000
Mediana precio/m²: USD 200
Mediana m²: 630 m²

Comparar con 194 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE LOTE EN PLENA RUTA CAMINO CARLOS PAZ A SAN ANTONIO DE ARREDONDO... Con 700m2 ideales para construir locales comerciales o emprendimiento turistico, te ofrecemos este lote sobre Ruta 14 . Dispone de todos los servicios y escritura. Zona de complejos y locales comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.893/mes

Necesitas ingresos por $ 2.447.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion