Terreno en venta

USD 26.500

+ 140.000 de expensas

= $ 41 M

Cuota UVA desde $ 232.624/mes · ingresos $ 930.495

Lotes en Venta Balcones del Este

José De Quevedo 1200 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 250 m², USD 26.500 (comparada contra 499 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 106 contra USD 206 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 499
Mediana precio: USD 53.500
Mediana precio/m²: USD 206
Mediana m²: 255 m²

Comparar con 499 propiedades similares

Descripcion

J.B.I comercializa lotes en Balcones del Este ubicado en forma estratégica a 2' de Av. Circunvalación, a 5' de centros comerciales, educativos y de salud y a 10' del Centro con hermosa vista panorámica 180º Córdoba Zona Este. El barrio cuenta con Lotes desde 250 m2, aptos para dúplex. Los lotes cuentan con: *Gas Natural *Energía Eléctrica *Agua Corriente *CCTV y Monitoreo 24Hs *Alumbrado Público *Calles Pavimentadas *Espacios verdes Poseemos Financiación propia en pesos o dolares y descuentos especiales para pagos en efectivo. Imagina tu casa acá: cada rincón ofrece la posibilidad de crear espacios únicos para compartir con familia y amigos. Si buscas una inversión que combine calidad de vida y potencial de crecimiento, no pierdas más tiempo. ¡Consúltanos y da el primer paso hacia un nuevo comienzo en un espacio que invita a soñar! 3512565244 KP425294 • KPT081306 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.235

Precio del aviso: USD 26.500
Escritura y honorarios~2%: USD 641
Sellos y tasas~0.5%: USD 132
Comision inmobiliaria~3%: USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.624/mes

Necesitas ingresos por $ 930.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

44% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

I.P.E.M. Nº 174 TRINIDAD MORENO · secundaria · publica5 min · 304 m

ESCUELA ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica9 min · 590 m

J.DE INF. ALMIRANTE G. BROWN · inicial · publica9 min · 603 m

Espacios verdes

Plaza Trulala10 min · 628 m

Plaza del Abuelo y el Niño · Suipacha12 min · 792 m

Salud

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO YOFRE SUR DRA FRANZA ADRIANA TERESITA · centro de salud · privado8 min · 523 m

CONSULTORIO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado15 min · 949 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José De Quevedo 1200, Cordoba, Provincia de Cordoba

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