TERRENO 2 HECTAREAS CON ESCRITURA - EL GATEADO CORDOBA
C. Cabaña Virginia · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 25.495 m²
Terreno en Cordoba, 25495 m², USD 90.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 72,1% por debajo de la mediana del set (USD 322.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 12 de la mediana (-71,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 322.500
- Mediana precio/m²
- USD 12
- Mediana m²
- 25840 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.135.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
C. Cabaña Virginia, Cordoba, Provincia de Cordoba