CUESTAS DE MANANTIALES LOTE EN VENTA OPORTUNIDAD

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 270 m², USD 29.500 (comparada contra 847 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 109 contra USD 208 de la mediana (-47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 847
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 208
Mediana m²: 260 m²

Comparar con 847 propiedades similares

Descripcion

MTS 270 APTO DUPLEX LOTE CENTRAL • EXCELENTE UBICACION FRENTE A ESPACIO VERDE TIENE POSESION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.433

Precio del aviso: USD 29.500
Escritura y honorarios~2%: USD 714
Sellos y tasas~0.5%: USD 148
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 258.942/mes

Necesitas ingresos por $ 1.035.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,1% anual

Alquiler esperable

$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR7 min · 466 m

Plaza U2 Sur7 min · 469 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion