CUESTAS DE MANANTIALES LOTE EN VENTA OPORTUNIDAD

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 270 m², USD 29.500 (comparada contra 583 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 109 contra USD 199 de la mediana (-45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 583
Mediana precio: USD 53.000
Mediana precio/m²: USD 199
Mediana m²: 259 m²

Comparar con 583 propiedades similares

Descripcion

MTS 270 APTO DUPLEX LOTE CENTRAL • EXCELENTE UBICACION FRENTE A ESPACIO VERDE TIENE POSESION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.433

Precio del aviso: USD 29.500
Escritura y honorarios~2%: USD 714
Sellos y tasas~0.5%: USD 148
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 258.137/mes

Necesitas ingresos por $ 1.032.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

37% anual

Alquiler esperable

$ 1.399.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR7 min · 466 m

Plaza U2 Sur7 min · 469 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion