Terreno Los Espinillos
Terreno en venta
USD 14.500

Terreno Los Espinillos

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 600 m², USD 14.500 (comparada contra 262 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 192 de la mediana (-87,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
262
Mediana precio
USD 115.500
Mediana precio/m²
USD 192
Mediana m²
600 m²
Comparar con 262 propiedades similares

Descripcion

Excelente terreno ubicado en los Espinillos ( Potrero de Garay), el mismo cuenta con 15mts de frente por 40mts de fondo. Tiene una vista excepcional al igual que su ubicación; esta a 600mts del lago aprox. Posee escritura, se puede recibir vehiculó en parte de pago. AVISO: La presente publicación, está "sujeta a disponibilidad". La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar la posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.449
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~0.5%
USD 72
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.675/mes

Necesitas ingresos por $ 506.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
70% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba, Provincia de Cordoba

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