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Terreno Los Espinillos
Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos
Pide USD 14.500, un 92% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras.
92% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 92% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 188.147
- Tamaño normal
- 497 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 68
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 15.449 en total: USD 14.500 del aviso mas USD 949 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 130.217 por mes con ingresos de $ 520.868.
- Precio del aviso
- USD 14.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 351
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 72
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 526
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 520.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 51,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cordoba, Provincia de Cordoba