OPORTUNIDAD!! . ALTA GRACIA . B° PORTALES DEL SOL . APTO DUPLEX . ESCRITURA

Terreno en venta

USD 25.000

= $ 38,6 M

Cuota UVA desde $ 219.286/mes · ingresos $ 877.144

OPORTUNIDAD!! . ALTA GRACIA . B° PORTALES DEL SOL . APTO DUPLEX . ESCRITURA

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 150 m², USD 25.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 167 contra USD 633 de la mediana (-73,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 71
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 633
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 71 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA • APTO DUPLEX BARRIO PORTALES DEL SOL Servicios disponibles en tu futuro hogar: • Gas natural • Agua corriente • Luz • Cloaca LISTO PARA ESCRITURAR RUFAIL INMOBILIARIA Todos los derechos reservados. Importante. El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo – ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación. El precio indicado en el anuncio podrá ser modificado sin aviso previo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

46,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion