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DOS TERRENOS CON VISTA UNICA EN MAYU SUMAJ
Terreno en venta
USD 19.000
= $ 30 M
Cuota UVA desde $ 170.629/mes · ingresos $ 682.517
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

DOS TERRENOS CON VISTA UNICA EN MAYU SUMAJ

Los Algarrobos 100 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
756 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 70% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Los Algarrobos 100.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 83563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 167 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 62.843
Tamaño normal
691 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Oportunidad ‼ Dos terrenos colindantes de 760 m2 cada uno en Mayu Sumaj sobre calle Pasaje Los Algarrobos y a 15 minutos del centro de Villa Carlos Paz .- • Cuentan con vista panoramica única q las sierras ! • Ubicados a 3 cuadras del río • Ideal emprendimiento turistico ESCUCHA OFERTA !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.245 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.629 por mes con ingresos de $ 682.517.

Costo total realUSD 20.245
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~0.5%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.629/mes

Necesitas ingresos por $ 682.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 39,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39,6% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Algarrobos 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m
Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m
Plaza de la Intendencia5 min · 340 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Algarrobos 100, Cordoba, Provincia de Cordoba

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