Cuesta Blanca. Vendo Lote de Terreno de 2.012 Mts.2. Alameda de José Crosetto

Terreno en venta

USD 28.000

= $ 43,1 M

Cuota UVA desde $ 244.757/mes · ingresos $ 979.029

Cuesta Blanca. Vendo Lote de Terreno de 2.012 Mts.2. Alameda de José Crosetto

Alameda De José Crosetto 1000 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 2.212 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 2212 m², USD 28.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 92 de la mediana (-86,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 65
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 92
Mediana m²: 2387 m²

Comparar con 65 propiedades similares

Descripcion

Cuesta Blanca. Alameda de José Crosetto y Camino a Cabalango. Vendo Hermoso Lote de Terreno De 2.012 Mts.2 Servicios de agua y luz A conectar en vereda. Ideal proyecto turismo para construcción de Cabañas Precio. Dólares u$s 28.000 Escrituración inmediata. Comercializa Estudio Inmobiliario Liliana Taier

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~0.5%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.757/mes

Necesitas ingresos por $ 979.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

41,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alameda De José Crosetto 1000, Cordoba, Provincia de Cordoba

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