Venta de terreno en Chacras de la Villa- Villa Allende

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 1000 m², USD 149.400 (comparada contra 317 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 149 contra USD 108 de la mediana (+38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 317
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 108
Mediana m²: 936 m²

Comparar con 317 propiedades similares

Descripcion

CON-TRATO Inmobiliaria Presenta: Country: CHACRAS DE LA VILLA. Situado en la ciudad de Villa Allende, Chacras de la Villa es un barrio cerrado que destaca por su ubicacion estratégica, su ambiente familiar y sus amplios espacios verdes con vistas a las sierras Disponemos de más de 100 lotes a la venta con variadas alternativas de orientación y superficies, las cuales van desde los 1.000 a los 1.600 mts. Todos los lotes cuentan con escritura y todos los servicios (Luz, gas y Agua).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.185

Precio del aviso: USD 149.400
Escritura y honorarios~2%: USD 3.615
Sellos y tasas~0.5%: USD 747
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.327.257/mes

Necesitas ingresos por $ 5.309.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Venta de terreno en Chacras de la Villa- Villa Allende

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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