OPORTUNIDAD! Apto Duplex! 1era Etapa! Oportunidad! Construi ya!!!!

Av. Valparaiso 7500 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 383 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 383 m², USD 75.000 (comparada contra 1118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.824). El m² de lote sale USD 196 contra USD 207 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1118
Mediana precio: USD 75.825
Mediana precio/m²: USD 207
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 1.118 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE LOTE PREMIUM A METROS DE LA GUARDIA DEL INGRESO PRINCIPAL EN LA 1era ETAPA DEL BARRIO!!! APTO DUPLEX • 383 M2 (13 MTS FRENTE X 29,50 MTS FONTO) POSESION INMEDIATA • LISTO PARA CONSTRUIR DE LOS MAS GRANDES!!! Barrio terminado, con familias viviendo y con todos los servicios listos para que puedas empezar a vivir: • Gas natural • Energía eléctrica • Calles pavimentadas • Alumbrado público • Arbolado urbano y espacios verdes con circuito deportivo • Sistema de vigilancia CCTV • Fibra óptica • Agua corriente ¡Aprovecha la oportunidad y empezá a construir ya! ZONA EN PLENO CRECIMIENTO!!! APROVECHA AHORA! Mart. JAVIER ONETO CPI-4431

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

OPORTUNIDAD! Apto Duplex! 1era Etapa! Oportunidad! Construi ya!!!!

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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