OPORTUNIDAD CAMPO CHICO BARRIO CERRADO TERRENO 360M APTO DUPLEX CON ESCRITURA
Bernardo De Ohiggins 7500 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Terreno en Cordoba, 360 m², USD 125.000 (comparada contra 799 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 73,6% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² de lote sale USD 347 contra USD 201 de la mediana (+72,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 799
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 201
- Mediana m²
- 360 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.389.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.