TIERRALTA - IMPORTANTE LOTE

Tierralta - · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 1230 m², USD 55.000 (comparada contra 253 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 73 de la mediana (-39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 253
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 73
Mediana m²: 1196 m²

Comparar con 253 propiedades similares

Descripcion

1230 m2 en Coul de Sac. Súper Privado 15 mts. de Frente Excelente vista Todos los Servicios Seguridad 24 hs Impuestos al día

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.897/mes

Necesitas ingresos por $ 1.935.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,9% anual

Alquiler esperable

$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

TIERRALTA - IMPORTANTE LOTE

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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