DOCTA CENTRAL LOTE VENTA APTO DUPLEX 200MTRS COLEGIO NASH POSESION HOY

Terreno en venta

USD 37.000

= $ 57,6 M

Cuota UVA desde $ 327.318/mes · ingresos $ 1,3 M

DOCTA CENTRAL LOTE VENTA APTO DUPLEX 200MTRS COLEGIO NASH POSESION HOY

S/Nombre 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, USD 37.000 (comparada contra 4613 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4613
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 193
Mediana m²: 368 m²

Comparar con 4.613 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN DOCTA CENTRAL APTO DUPLEX (DOS UNIDADES) IDELA INVERSION O CASA PROPIA.. A SOLO 200MTRS REALES DE COLEGIO NASH Y CON SALIDA DIRECTA A CIRCUNVALACION SUR (MANANTIALES) VIA RECIENTEMENTE ABIERTA. OPORTUNIDAD CON POSESION HOY LISTO PARA CONSTRUIR. 12 MTRS FRENTE POR 21 DE FONDO ORIENTACION FRENTE NORTE. OBRAS PAGAS Y TODO AL DIA. USD 37000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2%: USD 895
Sellos y tasas~0.5%: USD 185
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.318/mes

Necesitas ingresos por $ 1.309.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

28,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

S/Nombre 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

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