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Terreno en alquiler en Patricios Oeste
Terreno en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Terreno en alquiler en Patricios Oeste

Sr Alquila Terreno Bo Patricio

sin nombre S/N · Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.885 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Patricios Oeste, 3885 m², ARS 1.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 02/09/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

SR SERVICIOS INMOBILIARIOS ALQUILA ALQUILER DE TERRENO Ubicación: Barrio Patricios Oeste. Acceso por José María Lahora y Colectora, a solo 3 cuadras de Av. Alem y Rancagua, con fácil acceso a Av. Circunvalación. Superficie: 3.885,20 m Características: Cuenta con todos los servicios. Excelente accesibilidad para ingreso y egreso de vehículos. Amplio frente, ideal para playa de maniobras, empresas, industrias, depósitos o actividades logísticas. Gastos Alquiler: $1.600.000 Contrato comercial por 36 meses, con actualización trimestral según IPC (INDEC). Honorarios: $2.880.000 Informes: $20.000 cu. Certificación de firmas: $25.000 cu. Requisitos de alquiler Presentar 3 recibos de sueldo con ingresos superiores a $3.200.000 cada uno. o Garantía propietaria. Asesor: Fabrizio Coleoni Teléfono: 3-5-1-3-6-8-6-7-4-2 SR Servicios Inmobiliarios CPI 5228

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 1.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 1.600.000ARS 1.400.00007 de ago de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.400.000-12.50%

Ubicacion

sin nombre S/N, Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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