Terreno en alquiler

ARS 990.000

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Terreno en alquiler en Alto Alberdi

Terreno alquiler alto alberdi 1300 mts

Maestro Vidal 963 · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alto Alberdi, ARS 990.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 27/08/2026 (de ARS 900.000 a ARS 990.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 1233 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Alto Alberdi

Descripcion

Excelente terreno de 1275 m2 en alquiler sobre Maestro Vidal, ideal para múltiples usos comerciales e industriales. Cuenta con 17,5 metros de frente y 75 de fondo, con acceso apto para circulación de camiones de hasta 3,5 metros. Superficie versátil, perfecta para cocheras, depósitos, maderería o emprendimientos similares. Contrato mínimo 24 meses con actualización trimestral según IPC. Impuestos incluidos. Excelente oportunidad para emprendedores y empresas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900

Primer mes: $ 990.000
Deposito1mes: $ 990.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 990.000

En 3 meses

~$ 1.040.100

En 12 meses

~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 1.500.000· 5 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total

27 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 990.000+10.00%

Ubicacion

Maestro Vidal 963, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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