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Terreno 2 ambientes en venta en Jose antonio Basuco y herrera 3169, La France
Terreno en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 2 ambientes en ventaen Jose antonio Basuco y herrera 3169, La France

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Ubicación estratégica, a solo 20 metros de Granaderos y a 2 cuadras de Córdoba Shopping. Fácil conexión y rápidos accesos, ideal para logística, distribución, guardado o uso comercial. Frente de 12 mts Fondo de 25 mts Portón para ingreso de camiones Portón independiente para ingreso de autos Piso de cemento Techo parabólico Una opción funcional y con excelente accesibilidad en una zona de gran movimiento. Consultanos y coordinamos una visita. Tejeda Cabrera Agero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose antonio Basuco y herrera 3169

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
HiperMayorista Makro10 min · 625 m
Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 121 GOB. JUSTO PASTOR PAEZ MOLINA · secundaria · publica4 min · 257 m
J.DE INF. JORGE NEWBERY · inicial · publica7 min · 436 m
ESCUELA JORGE NEWBERY · primaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery3 min · 220 m
Plaza Luisa Martel de los Rios4 min · 239 m
Plaza del Soldado Aeronautico9 min · 586 m
Salud
C.P.A. GABINETE DE FISIOTERAPIA Y KINESIOLOGIA · centro de salud · privado8 min · 485 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA MEDICI · centro de salud · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose antonio Basuco y herrera 3169, La France, Cordoba, Provincia de Cordoba

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