Terreno en venta

USD 155.000

= $ 238,2 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Terreno en venta en La France · 2 ambientes

Deposito en Venta N B France a 20 m de Granaderos.2900

Jose antonio Basuco y herrera 3169 · La France, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 294 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La France, 294 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación estratégica, a solo 20 metros de Granaderos y a 2 cuadras de Córdoba Shopping. Fácil conexión y rápidos accesos, ideal para logística, distribución, guardado o uso comercial. Frente de 12 mts Fondo de 25 mts Portón para ingreso de camiones Portón independiente para ingreso de autos Piso de cemento Techo parabólico Una opción funcional y con excelente accesibilidad en una zona de gran movimiento. Consultanos y coordinamos una visita. Tejeda Cabrera Agero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%: USD 775
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.413.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose antonio Basuco y herrera 3169, La France, Cordoba, Provincia de Cordoba

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