Terreno 1 ambiente en venta en Centauro 0, Villa Parque Siquiman

Terreno 1 ambiente en ventaen Centauro 0, Villa Parque Siquiman

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
352 m²

Descripcion

Lote a la venta en Villa Parque Siquiman, sobre calle Centauro, en Barrio Las Moradas. Cuenta con vistas a las Sierras Chicas desde su frente. La zona tiene vecinos permanentes y otros de fin de semana. Ubicado a 100 metros del Arroyo Las Mojarras, a menos de 700 metros de Ruta 38 y a 1 km de la costa del Lago San Roque. A 15 minutos de Villa Carlos Paz y 30 minutos de Córdoba Capital. El inmueble tiene una superficie total de 352,20m2 que mide y linda 12 metros de frente al Este sobre calle Centauro x 29,94 metros al Norte con los Lotes 4 y 5 x 12,06 metros al Oeste con parte del Lote 3 x 28,76 metros al sur con parte de Lote 7. El terreno es de montaña, con sectores de piedra y presenta pendiente negativa respecto a la calle. Se encuentra mayormente limpio con algunos arbustos en su interior, cercado en todo su perímetro. Para llegar, se debe transitar por Ruta 38 en sentido norte-sur, desde Bialet Massé hacia Villa Parque Siquiman. Una vez en esta localidad, doblar a la derecha por calle Arco Iris. Continúe por 550 metros, gire a la derecha hacia calle Centauro y, a metros, encontrará el lote sobre la mano izquierda, identificado con el cartel de nuestra inmobiliaria. Cuenta con escritura, certificado de amojonamiento y todos los servicios pasan por la vereda (agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos). Internet disponible en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.720 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.342 por mes con ingresos de $ 393.367.

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.342/mes

Necesitas ingresos por $ 393.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Centauro 0

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Parque Siquiman) a 10 minutos.

Compras
Carniceria Jose9 min · 568 m
Panaderia y Confiteria Angeles10 min · 663 m
Educacion
ESCUELA DOCTOR JERONIMO DEL BARCO · primaria · publica8 min · 492 m
J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica8 min · 510 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica9 min · 545 m
Espacios verdes
Plaza Villa Parque Siquiman10 min · 645 m
Patio de juegos10 min · 666 m
Plazoleta de los Talas15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Parque Siquiman

El precio de terrenos en Villa Parque Siquiman esta hoy en una mediana de USD 15 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Parque Siquiman

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 15/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Villa Parque Siquiman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centauro 0, Villa Parque Siquiman, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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