P Proppies
Terreno 1 ambiente en venta en Juana Pueyrredón de Saenz Valiente 8000, Guiñazu
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Juana Pueyrredón de Saenz Valiente 8000, Guiñazu

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. total
53.227 m²

Descripcion

ANCA&ASOCIADOS VENDE FRACCIÓN INDUSTRIAL RURAL EN CÓRDOBA CAPITAL Terreno de 5,3 Hectáreas (53.000 m) Patrón I.A.R. Industria Área Rural Escritura inmediata FRACCIÓN ÚNICA OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN UBICACIÓN ESTRATÉGICA (CLAVE LOGÍSTICA) A 300 m de Autopista Córdoba Juárez Celman 10 min del Aeropuerto 5 min de Circunvalación 3 min de Av. Japón 18 min del Parque Industrial Polo 52 Zona con proyección industrial, logística y de transporte. IDEAL PARA: • Centros logísticos • Proyectos industriales • Desarrollos deportivos • Depósitos y transporte TIERRA CON POTENCIAL REAL DE DESARROLLO Y ESCALABILIDAD Activos de este tipo no abundan en Córdoba Capital. Ubicación zonificación accesos inversión estratégica. CONTACTO DIRECTO Valentín Ver datos Consúltanos hoy. Este tipo de fracciones no permanece en el mercado. ANCA & ASOCIADOS Especialistas en fracciones industriales e inversiones inmobiliarias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juana Pueyrredón de Saenz Valiente 8000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 9 en la zona
I.P.E.T. Nº 22 JUAN FILLOY · secundaria · publica6 min · 416 m
I.P.E.M. Nº 182 DR. JORGE W. ABALOS · secundaria · publica11 min · 680 m
C.E.N.M.A. ASIMRA ANEXO DR. JORGE WASHINGTON ABALOS · adultos · publica11 min · 688 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 51 - BARRIO GUIÑAZU · centro de salud · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guiñazu

El precio de terrenos en Guiñazu esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 285,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guiñazu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+285.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Guiñazu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Pueyrredón de Saenz Valiente 8000, Guiñazu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guiñazu

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Terreno en venta
WhatsApp