Terreno 1 ambiente en ventaen Arturo Orgaz 601, Alberdi

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Sup. total: 315 m²

Descripcion

Oportunidad única para inversores Lote en esquina frente al Complejo Ex Cervecería Córdoba Excelente ubicación, sobre una esquina estratégica y de altísima circulación, justo frente al nuevo complejo construido en el predio de la histórica Cervecería Córdoba. Superficie de terreno: 315 m Potencial constructivo: casi 800 m Tipología: lote en esquina gran visibilidad y accesibilidad Entorno: zona de alto tránsito, rodeada de emprendimientos comerciales, gastronómicos y residenciales. Ideal para desarrollo de locales comerciales, oficinas, departamentos o un mix de usos. Valor muy competitivo: oportunidad para quienes buscan alta rentabilidad en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arturo Orgaz 601

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Cerveceria Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona

Abasto Alberdi1 min · 25 m

Registro8 min · 488 m

Magnus8 min · 526 m

Educacion · 36 en la zona

INSTITUTO SAN JERONIMO · secundaria · privada5 min · 289 m

J.DE INF. SAN JERONIMO · inicial · privada5 min · 291 m

COLEGIO PARROQUIAL SAN JERONIMO · primaria · privada5 min · 344 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Espacio Cerveceria Belgrano1 min · 40 m

Plaza cerveceria1 min · 46 m

Isla de los Patos4 min · 232 m

Salud · 14 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. STERREN ROBERTO LEONEL · centro de salud · privado6 min · 379 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. QUAINO RUBEN SEGUNDO · centro de salud · privado7 min · 468 m

CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado8 min · 485 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 85,8% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.