Departamento en alquiler en Nobu Town · 2 ambientes

Duplex en Alquiler en Nobu

sn sn · Nobu Town, Tejas Tres, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 1 m²
Sup. total: 2 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nobu Town, 2 ambientes, 1 m², ARS 1.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 10/09/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler duplex en Nobu 1.200.000, se entrega con caldera, radiadores, cocina. Las expensas aprox cada uno 90.000 pesos, por el momento el agua, los impuestos son compartidos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.600.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.