Terreno en venta en Tanti
Terreno en venta
USD 69.900

Terreno en venta en Tanti

Venta lote 6860 m2 en tanti c/casa prefabricada

René Favaloro 100 · Tanti, Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
6.860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tanti, 6860 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.900). El m² de lote sale USD 10 contra USD 10 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
6860 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tanti

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Ramiro Sanchez REMAX VENDE LOTE DE TERRENO DE 6860 M2 EN TANTI, SOBRE LA RUTA, CON CASA PREFABRICADA DE 60 M2 EN EXCELENTE ESTADO. UBICADO EN UN EXCELENTE ENTORNO, LAS DIMENSIONES DEL LOTE, POSIBILITAN EL DESARROLLO DE PROYECTOS RESIDENCIALES, TURÍSTICOS, COMERCIALES O MIXTOS. Oportunidad de inversión en zona estratégica de Tanti con excelente potencial de desarrollo. Terreno ubicado sobre la ruta 28, garantizando visibilidad y accesibilidad inmediata. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Ubicación sobre la ruta de alto tránsito vehicular • La disposición del terreno permite subdividir en gran cantidad de lotes y asi multiplicar posibilidades y ganancias • Estado general muy bueno, listo para proyectos inmediatos • Servicios de fibra óptica, electricidad y agua disponibles. • Zona consolidada con infraestructura desarrollada CASA PREFABRICADA • Ubicada en uno de los extremos del terreno, permite subdividir el macro lote, aportando valor en el momento que se pretenda utilizar. • Consta de 60 m2 cubiertos. • Cuenta con solo 5 años de antiguedad por lo que su estado de conservación es excelente • DISTRIBUCIÓN: LIVING COCINA COMEDOR integrados, baño completo, dos habitaciones, cochera semicubierta que puede utilizarce como galeria/quincho, asador, patio perimetrado. POTENCIAL DE USO El terreno se posiciona como una alternativa versátil para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos. DOCUMENTACIÓN: ESCRITURA Y PLANOS CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLO! Contactanos para conocer detalles técnicos, documentación y posibilidades de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.479
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.658/mes

Necesitas ingresos por $ 2.422.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de los Cañones5 min · 289 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Tanti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-47.2%
Esta propiedad
USD 10/m²-14.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 10/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Tanti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tanti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

René Favaloro 100, Tanti, Tanti, Cordoba

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