Terreno en venta en Tanti
Terreno en venta
USD 7.000

Terreno en venta en Tanti

Venta terrenos en flor serrana

Consultar dirección · Tanti, Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tanti, 800 m², USD 7.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,7% por debajo de la mediana del set (USD 16.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 22 de la mediana (-60,9%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 16.950
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
797 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Tanti

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Micaela Milagros Caffaratti VENTA DE LOTES EN TANTI BARRIO FLOR SERRANA CÓRDOBA Lotes en venta ubicados en la localidad serrana de Tanti, provincia de Córdoba, con excelente potencial de inversión inmobiliaria y desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica en Barrio Flor Serrana, zona de alto valor paisajístico • Superficie total de terrenos: 2.506 m² • Posibilidad de venta conjunta o individual de 4 lotes • Pendiente positiva que favorece construcciones • Servicios disponibles de electricidad y agua DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES • Lote 1: 532 m² • Lote 2: 587 m² • Lote 3: 587 m² • Lote 4: 800 m², ubicado a una cuadra de distancia ENTORNO Y BENEFICIOS • Zona rodeada de naturaleza y paisajes serranos • Ambiente de tranquilidad ideal para descanso • Excelente potencial para construcción de vivienda de fin de semana • Óptima conexión con entorno natural • Terrenos con pendiente que permite diseños arquitectónicos versátiles INFORMACIÓN TÉCNICA • Estado: A estrenar • Servicios confirmados: Electricidad y agua • Zona: Residencial • Topografía: Terreno con pendiente positiva Oportunidad de inversión única para quienes valoran espacios naturales y buscan un proyecto inmobiliario con potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.458
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~0.5%
USD 35
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.317/mes

Necesitas ingresos por $ 245.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Tanti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
Esta propiedad
USD 9/m²-22.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 9/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Tanti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tanti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Tanti, Tanti, Cordoba

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