Terreno en venta en Los Sauces

Terreno en venta en Los Sauces

Oportunidad lote en tanti con costa al río. escriturado.-

Dean Funes , Los Sauces · Los Sauces, Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
479 m²

Descripcion

Lote único con costa al río Entorno natural y tranquilo en Tanti, una pintoresca localidad situada en el corazón del Valle de Punilla en la provincia de Córdoba. ESCRITURADO con servicios al día. Superficie total de 479 m2 totales con arboles nativos. Lote con tres vertices, posee la costa al Rio de Tanti. SE ACEPTA PESOS, SE ESCUCHAN OFERTAS EN EFECTIVO CONTACTO: 19 / El inmueble se encuentra próximo a la terminal de ómnibus de Tanti, en una zona urbanizada y consolidada, con presencia de viviendas permanentes, establecimientos hoteleros y complejos turísticos. A diez cuadras del Centro Comercial. En su entorno inmediato dispone de supermercados, despensas y restaurantes. Se localiza a aproximadamente siete cuadras de la avenida principal y a diez cuadras de la Ruta Provincial N.º 28, lo que le otorga un acceso ágil tanto hacia la ciudad de Villa Carlos Paz como hacia la localidad de Cosquín. Actividades para realizar: senderismo, avistamiento de cóndores en la reserva Cerro Blanco y exploración de formaciones rocosas como la Cueva de los Pajaritos. En verano se realiza el Festival Provincial del Cordero Serrano. Propiedad en exclusividad, Corredor Profesional Inmobiliario responsable Sebastian Nuñez- CPI 6057.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.655 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Fabrica de Pastas8 min · 509 m
Mini super13 min · 811 m
Maxi Kiosco14 min · 900 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica5 min · 343 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada8 min · 508 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ ANEXO TANTI · adultos · publica9 min · 556 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo10 min · 671 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. JOSE ANEINE · centro de salud · publico7 min · 468 m
CLINICA PRIVADA DE REHABILITACION RITA BIANCHI · clinica especializada · privado8 min · 524 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.3% total
USD 15.000USD 10.00010 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 15.000 → USD 14.000-6.67%
  2. 02 de oct de 2026USD 14.000 → USD 13.000-7.14%
  3. 08 de oct de 2026USD 13.000 → USD 10.000-23.08%

Ubicacion

Dean Funes , Los Sauces, Los Sauces, Tanti, Cordoba

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