TANTI Oportunidad en las Sierras de Córdoba

Terreno en venta

USD 16.000

= $ 24,9 M

Cuota UVA desde $ 141.543/mes · ingresos $ 566.171

TANTI Oportunidad en las Sierras de Córdoba

Ruta 28 100 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.699 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tanti, 1699 m², USD 16.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 15.500). El m² de lote sale USD 9 contra USD 10 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 15.500
Mediana precio/m²: USD 10
Mediana m²: 1567 m²

Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

ABACA Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta terreno de 1699m2 en Tanti, rodeado de naturaleza pura y con vistas impresionantes. Ubicado a solo 50 minutos de Córdoba y 10 minutos de Carlos Paz, este terreno es ideal para construir tu casa de fin de semana en un entorno tranquilo y natural. Características del Terreno: 1699m2 de superficie. Excelente entorno natural. Vistas y paisajes naturales impresionantes. Ubicación privilegiada. Documentación: Derechos posesorios de más de 20 años -Posibilidad de financiar. -Otros lotes disponibles en la zona. +INFO ADRIAN ABACA CEL 3513329502

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.048

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~0.5%: USD 80
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 141.543/mes

Necesitas ingresos por $ 566.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

31,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 28 100, Tanti, Cordoba

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