TANTI LOTE TERRENO EN VENTA 70 HECTAREAS
Terreno en venta
USD 550.000

TANTI LOTE TERRENO EN VENTA 70 HECTAREAS

Monseñor De Andrea 600 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
700.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tanti, 700000 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 01/10/2026 (de USD 650.000 a USD 550.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece un excepcional lote de terreno en Tanti, ubicado en el corazón del Valle de Punilla, en la provincia de Córdoba, a poco más de 50 km de la ciudad de Córdoba. Este terreno abarca 70 hectáreas, convirtiéndose en una oportunidad única para diversos desarrollos turísticos y comerciales. Es ideal para proyectos como glamping, hoteles de montaña y cabañas, así como para emprendimientos agrícolas o criaderos de animales. El terreno ofrece un paisaje impresionante y diverso, con 1200 metros de frente al río, y está situado a pocos metros de la conocida atracción turística "Cueva de los Helechos". Esta ubicación privilegiada no solo ofrece vistas panorámicas, sino también el potencial para un proyecto de turismo rural que aproveche al máximo el entorno natural. Adicionalmente, el terreno cuenta con características ideales para ganadería, zonas verdes y un cerramiento perimetral, asegurando privacidad y seguridad. Este lote es una inversión estratégica para aquellos que buscan desarrollar en una región en constante crecimiento, con un entorno natural privilegiado que promete una experiencia única para cualquier visitante o residente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.861.470/mes

Necesitas ingresos por $ 19.445.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 650.000USD 550.00030 de may de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 650.000 → USD 550.000-15.38%

Ubicacion

Monseñor De Andrea 600, Tanti, Cordoba

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