Local en alquiler

ARS 1.500.000

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Local en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquilo Local Comercial 300 m² Frente a Patio Olmos – Obispo Trejo

Obispo Trejo · Centro, Tanti, Cordoba

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 40 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila excepcional local comercial en planta alta sobre la calle Obispo Trejo, ubicado estratégicamente frente al shopping Patio Olmos. Una zona de altísima visibilidad e incesante circulación de personas, ideal para potenciar tu marca o negocio. Características principales: • Gran salón comercial de 30 x 10 metros (300 m² cubiertos totales). • Espacio adaptado para boutique: cuenta con sector de vestidores con espejos, listos para usar como probadores. • 1 baño. • Ingreso exclusivo por escalera. Condiciones comerciales: • Valor del alquiler: $1.500.000 mensuales. • Actualización: Trimestral bajo el índice IPC (Índice de Precios al Consumidor).

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obispo Trejo, Centro, Tanti, Cordoba

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