Venta: quinta 7.965 m2 en tanti con casona tradicional, pileta y salida directa al río

Excepcional Quinta Tradicional con Muelle y Bajada a Vertiente Natural en Tanti, Valle de Punilla Ubicación: General Bustos 545, Tanti Nuevo (Punilla, Córdoba). A pocos metros de accesos principales y entornos naturales consolidados. Especificaciones Catastrales y Superficie La propiedad comprende dos parcelas linderas contiguas: Lote 1: 2.373 m2 Lote 2: 5.592 m2 Superficie Total de Terreno: 7.965 m2 aprox. Infraestructura y Edificaciones Casona Principal (Estilo Neocolonial / Español) Arquitectura: Estructura tradicional de muros portantes de mampostería, techos a dos aguas con tejas coloniales, galerías perimetrales semicubiertas sostenidas por columnas macizas y carpinterías en madera maciza. Mirador / Torreón: Estructura vertical con escalera caracol exterior en hierro forjado y balcón superior. Galerías externas: Pisos cerámicos/pétreos de alto tránsito, bancos integrados en mampostería y arquerías decorativas. Sector de Piscina y Espacios Exteriores Piscina de Grandes Dimensiones: Pileta de material integrada al terreno natural, equipada con solárium de losetas/ladrillo y caída/cascada natural sobre formación rocosa. Asador y Parrilla: Sector de quincho libre/parrilla exterior con fogón y mesada de apoyo en mampostería. Acceso / Costa Directa: Salida directa e integración al arroyo/vertiente con formación de ollas naturales y piletas de piedra. Parquización: Consolidada con arboleda autóctona y ornamental de gran porte, cercos vivos y senderos peatonales. Aptitud de Uso e Inversión Por sus características volumétricas, conectividad y escala de terreno, el inmueble resulta ideal para: Residencia de descanso o uso familiar de gran escala. Emprendimiento turístico / Posada / Hostería boutique / Complejo de cabañas. Desarrollo inmobiliario residencial o subdivisión (sujeto a normativa municipal vigente). Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902