ALQUILER DEPTO. EN CARLOS PAZ - URUGUAY 454 QUINCHO /PILETA - VISTA AL LAGO

Departamento en alquiler

ARS 550.000

+ 65.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

ALQUILER DEPTO. EN CARLOS PAZ - URUGUAY 454 QUINCHO /PILETA - VISTA AL LAGO

Uruguay 454 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 1
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tanti, 1 dormitorio, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,9% por debajo de la mediana del set (ARS 722.500). Con expensas el costo total es ARS 615.000, 26,6% por debajo del costo total tipico (ARS 837.500); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 24/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 722.500/mes
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Desde M.I. Servicios Inmobiliarios te ofrecemos alquiler de Departamento de un dormitorio en Carlos Paz, a dos cuadras de la terminal, excelente ubicación, ideal para exigentes que buscan confort y seguridad. El edificio cuenta con PILETA / QUINCHO / ASADOR, instalaciones modernas. cuenta con : ambiente cocina integrada con cocina a estrenar salida a balcon dormitorio con gran placard pisos porcelnatos AMBIENTES MUY LUMINOSOS apto mascota pequeña y educada Para más información y citas, dejanos tu consulta. Somos tu inmobiliaria de confianza.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Panaderia Abuela Luisa6 min · 370 m

Panaderia Los Hermanos8 min · 537 m

Panaderia y Pago Facil14 min · 926 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica3 min · 217 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

24 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%
29 de jul de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%

Ubicacion

Uruguay 454, Tanti, Cordoba

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