Complejo de Cabañas en Entorno Natural Único – Ideal Inversión Turística
Casa en venta
USD 98.999

Complejo de Cabañas en Entorno Natural Único – Ideal Inversión Turística

Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
2.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 dormitorios, 400 m², USD 98.999 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 247 contra USD 600 de la mediana (-58,8%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 50 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
450 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicado en un entorno natural privilegiado de las Sierras de Córdoba, con acceso directo al río y vistas abiertas a una cascada de agua, este complejo ofrece una oportunidad excepcional para desarrollo turístico RETASADO – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El complejo cuenta con: 6 cabañas de 1 dormitorio Construcción tradicional 3 piscinas con solárium Quincho abierto con asadores Garaje con capacidad para 6 vehículos Vista directa a cascada natural Bajada privada al Río Tanti 400 m² cubiertos 2.700 m² de terreno Posibilidad de ampliar la construcción Valor de referencia: USD 300.000 Se escuchan ofertas Ideal para quienes buscan una inversión turística consolidada, en funcionamiento o con potencial de expansión, en una de las zonas más buscadas de las sierras. Consultanos para más información o coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.484
Precio del aviso
USD 98.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.003/mes

Necesitas ingresos por $ 3.428.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Fabrica de Pastas2 min · 157 m
Mini super3 min · 186 m
Maxi Kiosco5 min · 311 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 293 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada5 min · 316 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo1 min · 9 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE REHABILITACION RITA BIANCHI · clinica especializada · privado2 min · 154 m
CENTRO DE SALUD DR. JOSE ANEINE · centro de salud · publico10 min · 651 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tanti, Cordoba

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