VENTA CASA 5 DORM A TERMINAR TANTI

Villa Dolores 0 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 185 m²
Sup. total: 726 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 dormitorios, 185 m², USD 71.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 384 contra USD 656 de la mediana (-41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 656
Mediana m²: 178 m²

Comparar con 11 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Avance de obra 75% Sistema constructivo Placas de hormigón vibrado en planta baja unidad con vigas riostras Placas almetic con norma IRAM 11.605/1996 en planta alta Aberturas de aluminio Porcelanato Características de la distribución Planta baja • espacio social amplio e integrado living comedor y cocina zonificada sobre nivel • 1 dormitorio con baño en suite • 1 baño social Planta alta • 4 dormitorios (2 con salida al balcón) • 1 baño completo Sobre la ubicación A 4 cuadras de la RP 28 Vamos a visitarla, llamame! En Smart ubicamos tu hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.650

Precio del aviso: USD 71.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.718
Sellos y tasas~0.5%: USD 355
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 620.876/mes

Necesitas ingresos por $ 2.483.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17% anual

Alquiler esperable

$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Casa Romero14 min · 870 m

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica9 min · 580 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Dolores 0, Tanti, Cordoba

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