Casa en venta

USD 335.000

= $ 516 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M

Complejo de Cabañas en Venta Tanti

Santiago Del Estero · Tanti, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 297 m²
Sup. total: 951 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 dormitorios, 297 m², USD 335.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.128 contra USD 737 de la mediana (+53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 737
Mediana m²: 255 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Marshall propiedades te ofrece este Complejo de Cabañas, ubicado en Tanti, a minutos de Villa Carlos Paz. Superficie Total Cubierta 297 m2 Superficie Terreno 951 m2 Se compone de: Casa principal: Living comedor Cocina integrada 2 Dormitorios Baño Completo Terraza con vista a las sierras Cochera simple en subsuelo cubierto 3 Cabañas, cada una de ellas con: Living comedor Cocina integrada 2 Dormitorios Baño Cochera individual Quincho Pileta compartida Escritura Planos aprobados Antigüedad 15 años Recibe opciones en forma de pago, sujetas a evaluar. Puede ser 40% canje Depto o casa chica en Carlos Paz o Cba de 2 dormitorios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 356.942

Precio del aviso: USD 335.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.107
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.675
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.931.010/mes

Necesitas ingresos por $ 11.724.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

El Remanso6 min · 405 m

Maxi Kiosco7 min · 417 m

Mini super8 min · 499 m

Educacion · 6 en la zona

INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada8 min · 521 m

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 521 m

I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica10 min · 619 m

Espacios verdes

Plaza 25 de Mayo10 min · 659 m

Salud

CLINICA PRIVADA DE REHABILITACION RITA BIANCHI · clinica especializada · privado12 min · 786 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Del Estero, Tanti, Cordoba

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