COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA – VILLA PARQUE LAGO TANTI
Tanti 1 · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 999 m²
Casa en Tanti, 4 dormitorios, 180 m², USD 240.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 133,0% por encima de la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 572 de la mediana (+133,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 103.000
- Mediana precio/m²
- USD 572
- Mediana m²
- 178 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.297.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.