Casa en venta

USD 70.000

= $ 108,9 M

Cuota UVA desde $ 618.733/mes · ingresos $ 2,5 M

Vendo casa c4 dorm. B Centro de Tanti.

Alemania 141 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 510 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 dormitorios, 260 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,1% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 269 contra USD 982 de la mediana (-72,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 270.000
Mediana precio/m²: USD 982
Mediana m²: 247 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PRÓXIMA VIVIENDA!!! Ofrecemos a la venta casa ubicada el la calle Alemania 141 B Centro • Tanti. Excelente ubicación. A metros de: El supermercado Galli, comercios de todo tipo, bajada al rio. Al frente del pileton Villa Douna. Superficie Total: 510 M2. Superficie Cubierta: 260 M2. La propiedad cuenta con la siguiente distribución: Es una casaas un departamento. Dos Cocinas comedor con muebles bajo mesada y alacenas. Dos baños completos. Cuatro dormitorios. Patio con pileta. Lavadero. Galería. Tres cocheras. COMUNICATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLA!!!! CPI 7920

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.733/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Fabrica de Pastas2 min · 145 m

Mini super3 min · 186 m

Maxi Kiosco5 min · 308 m

Educacion · 6 en la zona

INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 280 m

COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada5 min · 322 m

J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica5 min · 326 m

Espacios verdes

Plaza 25 de Mayo1 min · 32 m

Salud

CLINICA PRIVADA DE REHABILITACION RITA BIANCHI · clinica especializada · privado2 min · 131 m

CENTRO DE SALUD DR. JOSE ANEINE · centro de salud · publico10 min · 624 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alemania 141, Tanti, Cordoba

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