Complejo Turístico en las sierras de Cordoba

Casa en venta

USD 285.000

= $ 438,9 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Complejo Turístico en las sierras de Cordoba

Tanti, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 898 m²
Sup. total: 2.267 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 dormitorios, 898 m², USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,2% desde el 22/09/2026 (de USD 340.000 a USD 285.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MARSHALL PROPIEDADES te ofrece esta oportunidad de inversión, un complejo con 6 unidades habitacionales, mas piscina y parque. Con una ubicación estratégica en pleno Valle de Punilla. Nos ofrece: Casa Principal: vivienda multifamiliar, con espacios sociales amplios, dos dormitorios y baño. Cinco Departamentos Independientes: Módulos totalmente autónomos para turismo o alquiler temporario. Con living comedor. Baño y dos dormitorios con placard. Cocinas integradas y totalmente equipadas. Zonas de estar Exteriores y Amenidades Superficie Terreno 2.267 m² Superficie Cubierta 898 m2 Piscina con solarium húmedo y cascada. Parque Antigüedad 20 años aprox Escritura Facilidades

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668

Precio del aviso: USD 285.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.493.384/mes

Necesitas ingresos por $ 9.973.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.2% total

22 de sept de 2026USD 340.000 → USD 285.000-16.18%

Ubicacion