P Proppies
Complejo Turístico en las sierras de Cordoba
Casa en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Complejo Turístico en las sierras de Cordoba

Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
898 m²
Sup. total
2.267 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Pileta

Descripcion

MARSHALL PROPIEDADES te ofrece esta oportunidad de inversión, un complejo con 6 unidades habitacionales, mas piscina y parque. Con una ​ubicación estratégica en pleno Valle de Punilla. Nos ofrece: ​Casa Principal: vivienda multifamiliar, con espacios sociales amplios, dos dormitorios y baño. ​Cinco Departamentos Independientes: Módulos totalmente autónomos para turismo o alquiler temporario. Con living comedor. Baño y dos dormitorios con placard. Cocinas integradas y totalmente equipadas. ​Zonas de estar ​Exteriores y Amenidades ​Superficie Terreno 2.267 m² Superficie Cubierta 898 m2 ​Piscina con solarium húmedo y cascada. ​Parque Antigüedad 20 años aprox Escritura Facilidades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 303.668 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 18.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 303.668
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Maxi Kiosco2 min · 112 m
El Remanso2 min · 124 m
Mini super2 min · 124 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 34 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ ANEXO TANTI · adultos · publica5 min · 310 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica7 min · 453 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo4 min · 254 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE REHABILITACION RITA BIANCHI · clinica especializada · privado5 min · 299 m
CENTRO DE SALUD DR. JOSE ANEINE · centro de salud · publico10 min · 613 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.2% total
USD 340.000USD 285.00009 de ago de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 340.000 → USD 285.000-16.18%

Ubicacion

Tanti, Cordoba

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