CARLOS PAZ HERMOSA CASA EXCELENTE UBICACION - 50 MTRS CUCU Ag.
Uruguay 60 · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 216 m²
- Sup. total
- 476 m²
Casa en Tanti, 3 dormitorios, 216 m², USD 250.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 109,2% por encima de la mediana del set (USD 119.500). El m² sale USD 1.157 contra USD 678 de la mediana (+70,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 55 años contra 16 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 119.500
- Mediana precio/m²
- USD 678
- Mediana m²
- 198 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.695.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uruguay 60, Tanti, Cordoba