Casa · 100m² · 9 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 100m² · 9 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Provincial 28, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
3.394 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 79.500, un 21% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 28, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 1.007891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.694
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 638
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de campo ubicada en Tanti construida con todos los requerimientos antisísmicos planta baja: cocina comedor, cocina con doble mesada de granito y alacena, living en desnivel con hogar a leña, chimenea de aprox. 7 metros de altura, lavadero y baño Calefon nuevo a gas envasado. terraza de unos 23 m2 Dos casillas con puertas de chapa, una para deposito y otra con dos tubos de gas envasado grandes. planta alta: 2 dormitorios con 2 placares, Acceso por doble escalera, con descanso, todo en madera. Techo a dos aguas. todas las aberturas tienen rejas Esta atravesado en dirección oeste/este por un arroyo tiene 2 tanques de 1100 litros aprox, uno principal y uno de reserva con bomba periferica. quincho/cochera de unos 20 m2 aprox con asador Pileta de 3x7 vertiente natural con brocal a nivel de suelo y otro pozo de agua de vertiente, cavado y calzado con ladrillos, con aprox. 1600 litros de agua de vertiente natural. El parque tiene especies como eucaliptus, pinos, moras, etc PLANOS APROBADOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.708 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 5.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 713.948 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.708
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~0.5%
USD 398
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 713.948/mes

Necesitas ingresos por $ 2.855.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Casa Romero4 min · 274 m
Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica11 min · 682 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 28, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.500
Casa en venta
WhatsApp