Casa · 100m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 79.500

Casa · 100m² · 9 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Provincial 28, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
3.394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 9 ambientes, 100 m², USD 79.500 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 76.750). El m² sale USD 795 contra USD 738 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 76.750
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
100 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de campo ubicada en Tanti construida con todos los requerimientos antisísmicos planta baja: cocina comedor, cocina con doble mesada de granito y alacena, living en desnivel con hogar a leña, chimenea de aprox. 7 metros de altura, lavadero y baño Calefon nuevo a gas envasado. terraza de unos 23 m2 Dos casillas con puertas de chapa, una para deposito y otra con dos tubos de gas envasado grandes. planta alta: 2 dormitorios con 2 placares, Acceso por doble escalera, con descanso, todo en madera. Techo a dos aguas. todas las aberturas tienen rejas Esta atravesado en dirección oeste/este por un arroyo tiene 2 tanques de 1100 litros aprox, uno principal y uno de reserva con bomba periferica. quincho/cochera de unos 20 m2 aprox con asador Pileta de 3x7 vertiente natural con brocal a nivel de suelo y otro pozo de agua de vertiente, cavado y calzado con ladrillos, con aprox. 1600 litros de agua de vertiente natural. El parque tiene especies como eucaliptus, pinos, moras, etc PLANOS APROBADOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.708
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~0.5%
USD 398
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.594/mes

Necesitas ingresos por $ 2.794.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Casa Romero4 min · 274 m
Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica11 min · 682 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 28, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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