Casa · 365m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 198.000

Casa · 365m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Monseñor de Andrea, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
7.838 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 8 ambientes, 365 m², USD 198.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,2% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 542 contra USD 354 de la mediana (+53,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 354
Mediana m²
325 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

Invitamos a conocer esta ENCANTADORA propiedad, CASCO DE ESTANCIA en Tanti cerca de la CASCADA. CONFORMADO por 3 LOTES * Sup. total 7838 m2 2 viviendas + depto. de caseros Construido 365 m2 Ideal desarrollo turístico o emprendimiento comercial TANTI: Ciudad Serrana, elegida por muchos artistas y familias por su entorno de NATURALEZA PURA y legendaria por construcciones antiguas como CASTILLOS Y CASONAS. A 30 min de Villa Carlos Paz y 1h de Córdoba capital CALIDAD: Casa central. de estructura sólida y robusta en buen estado de mantención, con humedades en algunos sectores. La segunda vivienda a reacondicionar. COCHERA UBICACION: EXCEPCIONAL !! a mts de la imponente CASCADA de la Villa Serrana y cercano al Castillo del cantante FUNCIONAL: EN una sola Planta Recepción amplia de dos ambientes, dormitorios con baños en suite. Casita de caseros Gran PARQUE y JARDIN. PILETA con vista a las sierras, a reacondicionar. SEGURIDAD: Alarma CASA PRINCIPAL * 4 dormitorios en suite * 3 baños. * 3 salas Living- comedor * habitacion privada c/ baño. Caseros * Gran parque y jardín 2 VIVIENDA * 3 DORMITORIOS * 2 BAÑOS * PILETA. Vivienda en trámite de Sucesión de herederos pronto a salir Declaración. Solicite entrevista profesional sin compromiso, donde será asesorado y evacuaran todas sus dudas. Contáctese con nosotros y sin compromiso estaríamos encantados de realizar la muestra. Siempre predispuestos a asesorarlos y acompañar en el proceso para realizar una conforme y exitosa operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.715.599/mes

Necesitas ingresos por $ 6.862.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor de Andrea, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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