Casa · 356m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 160.000

Casa · 356m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Avenida Santa Fe, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
356 m²
Sup. total
1.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 8 ambientes, 356 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 449 contra USD 773 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 773
Mediana m²
362 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

GRUPO INOVA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Vende Casona Antigua de 356m2 cubiertos sobre un terreno de 1.900 m2. (con opción a adquirir mas m2 de terreno). Su construcción data del año 1923 (aprox) su estructura está en perfecto estado, (Necesita Restaurar) Con una arquitectura simple, de ambientes amplios, techos altos, puertas y ventanas de madera de grandes dimensiones. Emplazada en el casco central de Tanti, ubicación privilegiada, lindante con el Río Tanti. Lo cual permite desarrollar proyecto Inmobiliario, Hotelero y o Gastronómico, La propiedad cuenta con doble entrada, La principal por Calle Corrientes y otra secundaria por Calle Mariano Moreno (Balneario La Olla). Cuenta con servicios de Gas Natural, Luz y Agua, además la zona posee excelente señal de Internet. La propiedad cuenta con: Área Principal * Hall de entrada con vista al parque y parte del Río Tanti * 4 Dormitorios * 2 Baños * Gran Salón de Recepción * Garaje Área de Servicio * Cocina * 1 Baño * Comedor Diario * 1 Habitación * Amplia Galería techada con vista al Parque Si piensas en un Desarrollo Inmobiliario, Hotelero y o Gastronómico, no dudes en llamarnos Nosotros lo hacemos posible !!!! CPCPI 7904

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.387.524/mes

Necesitas ingresos por $ 5.550.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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