Casa en venta

USD 120.000

= $ 185,4 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa · 356m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Avenida Santa Fe, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 356 m²
Sup. total: 1.900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 8 ambientes, 356 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 337 contra USD 555 de la mediana (-39,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 06/10/2026 (de USD 160.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 555
Mediana m²: 359 m²

Comparar con 2 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

GRUPO INOVA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Vende Casona Antigua de 356m2 cubiertos sobre un terreno de 1.900 m2. (con opción a adquirir mas m2 de terreno). Su construcción data del año 1923 (aprox) su estructura está en perfecto estado, (Necesita Restaurar) Con una arquitectura simple, de ambientes amplios, techos altos, puertas y ventanas de madera de grandes dimensiones. Emplazada en el casco central de Tanti, ubicación privilegiada, lindante con el Río Tanti. Lo cual permite desarrollar proyecto Inmobiliario, Hotelero y o Gastronómico, La propiedad cuenta con doble entrada, La principal por Calle Corrientes y otra secundaria por Calle Mariano Moreno (Balneario La Olla). Cuenta con servicios de Gas Natural, Luz y Agua, además la zona posee excelente señal de Internet. La propiedad cuenta con: Área Principal * Hall de entrada con vista al parque y parte del Río Tanti * 4 Dormitorios * 2 Baños * Gran Salón de Recepción * Garaje Área de Servicio * Cocina * 1 Baño * Comedor Diario * 1 Habitación * Amplia Galería techada con vista al Parque Si piensas en un Desarrollo Inmobiliario, Hotelero y o Gastronómico, no dudes en llamarnos Nosotros lo hacemos posible !!!! CPCPI 7904

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.322/mes

Necesitas ingresos por $ 4.213.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total

06 de oct de 2026USD 160.000 → USD 120.000-25.00%

Ubicacion

Avenida Santa Fe, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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