venta
USD 109.900
Casa en Venta en Cabalango, Punilla
Cabalango · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · hace 24 dias
Casa en venta en Cabalango · 6 ambientes
Venta Casa + Departamento con Vista a Las Sierras
El Aromo 47 · Cabalango, Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cabalango, 6 ambientes, 146 m², USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 26/09/2026 (de USD 149.000 a USD 135.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¿Buscás una propiedad que te ofrezca comodidad familiar ? Te presentamos esta opción única que combina una casa principal y un departamento con ingreso independiente.
Ubicación Estratégica: * Ubicada en Cabalango, a 20 minutos de Villa Carlos Paz. * A 8 cuadras de la plaza principal, comuna, dispensario y policía. * A aproximadamente 10 cuadras del río.
Distribución Funcional: * Casa Principal: Cuenta con cocina, comedor y living integrados, 3 dormitorios y 2 baños.
Además, ofrece garaje, una galería con asador y pileta para disfrutar al máximo. * Departamento Independiente: Con ingreso propio.
Ambientes : 1 dormitorio, cocina y comedor integrados, 1 baño y cochera.
Superficies : * Terreno total: 706 m². * Superficie construida total: 196 m². * Superficie cubierta: 146 m². * Superficie semicubierta: 50 m². * Servicios : Luz, agua y gas envasado. * Documentación al día: Cuenta con Escritura
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 143.842
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.194.267/mes
Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.4% total
- 26 de sept de 2026USD 149.000 → USD 135.000-9.40%
Ubicacion
El Aromo 47, Cabalango, Tanti, Cordoba
