Casa · 180m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 794 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 6 ambientes, 180 m², USD 75.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 579 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 31,2% desde el 09/09/2026 (de USD 109.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 579
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 17 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

SE VENDE PROPIEDAD DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA Y PISCINA EN BARRIO SEMI CERRADO KEOKEN, TANTI Ubicada a solo 15 minutos de Villa Carlos Paz y a 2 cuadras de la ruta a Tanti, esta propiedad, situada en Keoken, un barrio semi cerrado con seguridad nocturna, cuenta con hermosas vistas a las sierras, acceso privado al río, espacios verdes y plazas, está desarrollada 100% en material tradicional, con ambientes amplios y gran potencial para renta o para vivienda propia. Distribución: Planta baja: Hall de ingreso amplio y moderno. Living-comedor luminoso con hogar a leña. Cocina con isla. Lavadero. Baño completo. Depósito tipo alacena integrado. Cochera semi cubierta. Piscina. Planta alta: 2 dormitorios amplios. Espacio preparado para un tercer dormitorio con baño en suite. Ambiente adicional apto para cuarto dormitorio, playroom, oficina o sala de trabajo. 180m² cubiertos. 794m² totales. Servicios: Luz, agua por perforación y gas envasado. ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS. USD 109.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza de los Cañones2 min · 132 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-31.2% total

09 de sept de 2026USD 109.000 → USD 89.999-17.43%
19 de sept de 2026USD 89.999 → USD 75.000-16.67%

Ubicacion

Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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