Casa en venta en Keoken Villa Serrana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Keoken Villa Serrana · 4 ambientes

Casa Quinta de 3 Dorm. en Las Sierras - Complejo Keoken Tanti

COMPLEJO KEOKEN LOTE 4 · Keoken Villa Serrana, Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Keoken Villa Serrana, 4 ambientes, 240 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,7% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 750 contra USD 490 de la mediana (+53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 490
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Keoken Villa Serrana

Descripcion

Chalet ubicado en el Complejo Keoken, a tan sólo 5 min. de Tánti, 10 min. de Carlos Paz y 45 min. del Aeropuerto de Córdoba. Emplazado en una zona turística, privilegiada por su geografía: ubicada frente a un arroyo, con una espectacular arbolada. El paisaje permite caminatas, trekking, cabalgatas, avistaje de aves, pesca, montain bike, campamento de montaña. Se encuentra cerca de uno de los centros turísticos más importantes de Argentina, Villa Carlos Paz, localidad que nos ofrece diferentes actividades de esparcimiento: teatros, cines, casino, espectáculos públicos, los mejores restaurantes, y el paseo de la costanera de Carlos Paz. Excelente Chalet en venta! El mísmo cuenta con * Una amplia cocina separada, muy iluminada y equipada. * Living-comedor, amplio, caracterizado por su gran iluminación natural, a través de grandes ventanales de doble vidrio hermético. * Cuenta con tres dormitorios, con respectivos placares, uno en suite con vestidor. * Además contempla cochera, para tres vehículos, galería con asador, y un amplio espacio verde propio, con magníficas vistas a las Sierras de Córdoba. A 5 min. de Tánti, 10 min. de Carlos Paz y 45 min. del Aeropuerto de Córdoba. 3 Dormitorios Vestidor Gran terraza privada con vista al arroyo y a las sierras 2 Baños ( 1 c/ hidromasaje) Cocina Living-comedor Cochera para 3 autos Galería c/ asador al aire libre La propiedad cuenta con ALARMA En la Pórtico de Entrada hay parada de Colectivos Urbanos e Interurbanos. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Y VAMOS A VISITARLA >>> Ver datos Joaquin. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.635/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de los Cañones12 min · 785 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

COMPLEJO KEOKEN LOTE 4, Keoken Villa Serrana, Tanti, Cordoba

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